Detección y alarma de incendios
Es el sistema que descubre el fuego antes que las personas y pone en marcha todo lo demás: avisa a los ocupantes y ordena parar el aire, bajar los ascensores o cerrar las compuertas. Este capítulo explica sus partes, cómo deben instalarse los pulsadores y qué revisiones exige el reglamento.
Al terminar este capítulo sabrás:
- ■ Qué hace cada parte del sistema: central, alimentación, detectores, pulsadores y avisadores.
- ■ Dónde y a qué altura deben ir los pulsadores.
- ■ Qué revisiones tocan cada 3 meses y cada año, y quién las hace.
- ■ Cuánto dura un detector y qué hacer cuando supera su vida útil.
Para qué sirve
Un sistema de detección y alarma tiene dos funciones:
- Detectar y avisar: descubre el incendio, de forma automática con los detectores o manual con los pulsadores, y avisa a los ocupantes con señales acústicas y, cuando hace falta, visuales.
- Ordenar maniobras: desde la central se activan otras partes de la protección: paro del aire acondicionado, paro de máquinas, ascensores, extinción automática, compuertas cortafuego o extracción de humos.
Si un edificio debe tener detección o no lo decide su normativa de dotación (edificación o establecimientos industriales). El RIPCI fija cómo debe ser el sistema y cómo se mantiene.
Componentes
Todos los componentes deben llevar marcado CE conforme a su norma europea, y su compatibilidad entre sí debe estar verificada. El diseño, la instalación, la puesta en servicio y el uso siguen la norma UNE de sistemas de detección y alarma.
| Componente | Qué hace | Qué exige el RIPCI |
|---|---|---|
| Central (equipo de control e indicación) | Recibe las señales, indica dónde está el problema y gobierna avisos y maniobras | Debe identificar con facilidad la zona donde se ha activado un detector o un pulsador |
| Fuente de alimentación | Da energía al sistema, también si falla la red | Marcado CE conforme a su norma |
| Detectores automáticos | Descubren el fuego por calor, humo o llama. Pueden ser puntuales, lineales o por aspiración | Marcado CE conforme a la norma de cada tipo |
| Detectores autónomos | Llevan su propia batería y su propia alarma, sin central | Marcado CE conforme a su norma específica |
| Pulsadores de alarma | Permiten a una persona dar la alarma a mano | Marcado CE, distancia máxima, altura y señalización (ver lección siguiente) |
| Avisadores acústicos y visuales | Sirenas, campanas y destellos que avisan a los ocupantes | Deben percibirse en todo el sector de detección donde están |
| Alarma por voz | Mensajes hablados en lugar de sirenas | Diseño e instalación según su norma; central y altavoces con marcado CE |
| Transmisión de alarmas | Envía la alarma y los avisos de fallo fuera del edificio (central receptora, servicio de vigilancia) | Marcado CE conforme a su norma |
Pulsadores de alarma
| Requisito | Qué exige el RIPCI |
|---|---|
| Distancia | Desde cualquier origen de evacuación hasta un pulsador, el recorrido no supera 25 m. |
| Altura | La parte superior del pulsador, entre 80 y 120 cm del suelo. |
| Señalización | Siempre señalizados, como el resto de medios manuales de protección. |
La distancia se mide siguiendo el recorrido que haría una persona, no en línea recta. Una estantería nueva puede alargar ese recorrido y dejar una zona sin pulsador a menos de 25 m.
Avisos y maniobras
- ■ Avisos visuales (destellos): obligatorios cuando lo exija otra normativa, cuando el ruido del lugar supere 60 dB(A) o cuando los ocupantes sean personas sordas o puedan llevar protección auditiva.
- ■ Señales diferenciadas: el sistema de comunicación de la alarma debe poder transmitir señales distintas, generadas a mano desde un puesto de control o automáticamente, y siempre gestionadas por la central.
- ■ Prioridad máxima: si las señales van a un sistema integrado del edificio, las de protección contra incendios tienen siempre la máxima prioridad.
- ■ Garajes y aparcamientos: en los aparcamientos que no son abiertos, si la ventilación mecánica sirve también para controlar el humo, la normativa de edificación (CTE) exige que se active automáticamente en caso de incendio mediante la detección. Es una maniobra que la central debe ordenar y que se prueba cada año.
- ■ Anti-intrusión: si hay sistema anti-intrusión, debe ser compatible con la apertura de emergencia de la sectorización automática.
Sirenas y avisadores
Una alarma que no se oye no sirve. La norma UNE de diseño de estos sistemas, a la que remite el RIPCI, fija cómo deben sonar:
| Requisito | Qué exige |
|---|---|
| Nivel mínimo | 65 dB(A), o 5 dB(A) por encima de cualquier ruido que pueda durar más de 30 segundos, el mayor de los dos. En cualquier punto donde la alarma deba oírse. |
| Donde se duerme | 75 dB(A) en la cabecera de la cama, si la alarma debe despertar a quien duerme. |
| Nivel máximo | 120 dB(A) en cualquier punto donde pueda haber personas. |
| Número de sirenas | Al menos 2 en el edificio, aunque una bastara, y al menos 1 en cada sector de incendio. |
| Tono | Fácil de oír para los ocupantes; en general, entre 500 y 2.000 Hz. |
| Sonido | Continuo. Intermitente solo si los usuarios están formados y no puede confundir a los visitantes. |
| Otros usos | El sonido de incendio solo se usa para otra cosa si la respuesta es la misma: evacuar. |
| Alarma por voz | Al menos 10 dB(A) por encima del ruido, mensajes claros y breves, y no más de 30 segundos entre mensajes. |
Una habitación separada de la sirena más cercana por más de una puerta difícilmente alcanza el nivel exigido. Suele ser mejor poner más sirenas de menor potencia que pocas muy potentes: así se evitan zonas que no oyen y zonas donde el ruido es excesivo.
Consejo práctico de A2J: en la prueba anual, mide con sonómetro en los puntos más desfavorables (el fondo de un almacén, un despacho con la puerta cerrada, junto a una máquina en marcha). Es la única forma de saber si la sirena cumple de verdad.
Quién lo mantiene y cada cuánto
| Cada | Quién | Qué se hace |
|---|---|---|
| 3 meses | Personal del titular, del fabricante o de una empresa mantenedora | Tomar medidas para evitar maniobras no deseadas durante la prueba. Documentar cualquier cambio en el sistema desde la última revisión. Comprobar el funcionamiento con cada fuente de alimentación y la conmutación a baterías si falla la red. Revisar las indicaciones de la central, los acumuladores y los equipos de transmisión. Revisar señalización, ubicación y estado de los pulsadores. Comprobar avisadores luminosos y acústicos y, si hay, la megafonía y la inteligibilidad del audio. |
| Año | Solo el fabricante o una empresa mantenedora | Probar las maniobras programadas por zona y todas las maniobras existentes. Actualizar el software de la central según el fabricante. Comprobar 500 mm libres bajo cada detector puntual y su estado. Probar todos los detectores, uno a uno, sin dañarlos. Probar todos los pulsadores. Hacer las operaciones de la norma UNE de detección. |
Consejo práctico de A2J: antes de cualquier prueba, avisa a quien corresponda y deja anuladas las maniobras que no se deben ejecutar, sobre todo la extinción automática y el paro de máquinas. Y al terminar, comprueba que el sistema queda en servicio, sin zonas desconectadas.
Vida útil de los detectores
- La fija el fabricante. Si no la fija, es de 10 años desde su puesta en servicio.
- Al superarla, se sustituyen, salvo que se verifique que siguen aptos: fiabilidad, sensibilidad, tiempo de respuesta y estado interno.
- La verificación se hace sobre una muestra representativa al superar la vida útil y después cada 5 años.
- Detectores instalados antes del RIPCI de 2017 sin vida útil del fabricante: la verificación empieza cuando llevan 10 o más años funcionando.
Documentación e inspección
| Punto | Qué exige el RIPCI |
|---|---|
| Acta | Cada mantenimiento queda en un acta firmada por la empresa mantenedora y por el representante de la propiedad, con las operaciones, el resultado y las incidencias de cada equipo. |
| Si revisa el titular | Las revisiones de cada 3 meses hechas por su personal se documentan con el contenido mínimo, firmadas por quien las hace y por la propiedad. |
| Conservación | Al menos 5 años, a disposición de la administración. |
| Inspección | Cada 10 años como mínimo, por un organismo de control acreditado, salvo las excepciones del reglamento (vivienda y edificios pequeños sin riesgo especial alto). |
Errores frecuentes
| Error | Lo correcto |
|---|---|
| ❌ Desconectar una zona por falsas alarmas y dejarla así. | ✅ Buscar la causa y volver a dejar la zona en servicio: una zona anulada no protege. |
| ❌ Estanterías o falsos techos pegados al detector. | ✅ Al menos 500 mm libres bajo cada detector puntual y en todas las direcciones. |
| ❌ Probar solo unos cuantos detectores cada año. | ✅ La revisión anual prueba todos los detectores y todos los pulsadores. |
| ❌ Probar sin anular maniobras. | ✅ Primero se evitan disparos no deseados (extinción, paro de máquinas); después se prueba. |
| ❌ Mantener detectores de más de 10 años sin comprobarlos. | ✅ Sustituirlos o verificar una muestra, y repetir la verificación cada 5 años. |
| ❌ En un garaje, que la alarma de incendio no arranque la extracción. | ✅ Si la ventilación mecánica hace de control de humo, la detección debe activarla sola. Se comprueba en la prueba anual de maniobras. |
| ❌ Una sola sirena para todo el edificio. | ✅ Al menos 2 en el edificio y 1 en cada sector de incendio. |
| ❌ Dar por buena la sirena porque "se oye" en el pasillo. | ✅ Debe llegar a 65 dB(A) (o 5 más que el ruido) en todo punto donde haya que oírla; 75 dB(A) en la cabecera si hay que despertar. |
| ❌ Tapar un pulsador con mercancía. | ✅ Visible, accesible y a menos de 25 m de recorrido. |
Comprueba lo aprendido
¿A qué distancia máxima debe haber un pulsador de alarma?
A 25 m de recorrido desde cualquier origen de evacuación.
¿A qué altura se coloca un pulsador?
La parte superior, entre 80 y 120 cm del suelo.
¿Cuántos detectores hay que probar en la revisión anual?
Todos, uno a uno, con métodos que no los dañen. Y también todos los pulsadores.
Un detector cumple 10 años y el fabricante no indicó vida útil. ¿Qué haces?
Sustituirlo, o verificar sobre una muestra representativa que sigue apto, y repetir esa verificación cada 5 años.
¿Cuándo son obligatorios los avisos visuales?
Cuando lo exija otra normativa, cuando el ruido supere 60 dB(A) o cuando los ocupantes sean personas sordas o puedan llevar protección auditiva.
Ver 8 preguntas más
¿Qué nivel sonoro mínimo debe tener una sirena?
65 dB(A), o 5 dB(A) por encima del ruido que pueda durar más de 30 segundos, el mayor de los dos. Y 75 dB(A) en la cabecera de la cama si debe despertar.
¿Cuántas sirenas debe haber como mínimo?
Al menos 2 en el edificio y al menos 1 en cada sector de incendio.
¿Quién puede hacer la revisión anual?
Solo el fabricante o una empresa mantenedora. La de cada 3 meses también puede hacerla el personal del titular.
¿Cuánto espacio libre debe haber bajo un detector puntual?
Al menos 500 mm, debajo y en todas las direcciones.
¿Qué es lo primero que se hace antes de probar el sistema?
Tomar medidas para evitar maniobras no deseadas, como un disparo de la extinción o el paro de máquinas.
Si la detección está conectada al sistema integrado del edificio, ¿qué prioridad tienen sus señales?
La máxima: las señales de protección contra incendios van siempre por delante.
En un garaje con ventilación mecánica que hace de control de humo, ¿qué debe pasar si salta la alarma de incendio?
La ventilación debe activarse automáticamente mediante la detección. Lo exige la normativa de edificación (CTE) y se comprueba en la prueba anual de maniobras.
¿Cada cuánto se comprueba que el sistema pasa a baterías si falla la red?
Cada 3 meses, dentro de la revisión trimestral.
Test del capítulo · 20 preguntas
Elige una respuesta en cada pregunta y pulsa «Corregir». Verás tu nota y la explicación de cada una.
1¿Cuál es el recorrido máximo desde cualquier origen de evacuación hasta un pulsador?
25 m, medidos siguiendo el recorrido, no en línea recta.
2¿A qué altura debe quedar la parte superior de un pulsador?
Entre 80 y 120 cm del suelo.
3¿Quién puede hacer la revisión de cada 3 meses?
También el personal del titular. La anual, en cambio, no.
4¿Quién puede hacer la revisión anual?
La anual está reservada al fabricante o a una empresa mantenedora.
5¿Cuánto espacio libre debe haber bajo un detector puntual?
Al menos 500 mm, debajo y en todas las direcciones.
6En la revisión anual, ¿cuántos detectores se prueban?
Todos, uno a uno, sin dañarlos.
7En la revisión anual, ¿cuántos pulsadores se prueban?
Todos los pulsadores.
8Si el fabricante no indica vida útil, ¿cuánto dura un detector?
10 años desde su puesta en servicio.
9Superada la vida útil, si se decide verificar en lugar de sustituir, ¿cada cuánto se repite la verificación?
Cada 5 años, sobre una muestra representativa.
10Detectores instalados antes del RIPCI de 2017 y sin vida útil del fabricante: ¿cuándo empieza su verificación?
A partir de 10 años en funcionamiento.
11¿Cuándo son obligatorios los avisos visuales (destellos)?
También si otra normativa lo exige o si hay personas sordas o con protección auditiva.
12¿Qué debe identificar con facilidad la central?
La zona activada, para saber dónde actuar.
13¿Qué se hace antes de empezar a probar el sistema?
Se evita que se disparen maniobras como la extinción o el paro de máquinas.
14¿Qué nivel sonoro mínimo debe alcanzar la alarma donde tiene que oírse?
65 dB(A), o 5 dB(A) por encima del ruido que dure más de 30 s, el mayor de los dos.
15¿Cada cuánto se revisa el software de la central?
Cada año, verificando y actualizando según las recomendaciones del fabricante.
16¿Cada cuánto se comprueba la conmutación a baterías por fallo de red?
En la revisión de cada 3 meses.
17Si la alarma debe despertar a quien duerme, ¿qué nivel se exige en la cabecera de la cama?
75 dB(A) en la cabecera. Y nunca más de 120 dB(A) donde haya personas.
18¿Durante cuánto tiempo se conserva la documentación del mantenimiento?
Al menos 5 años, a disposición de la administración.
19¿Cada cuánto debe inspeccionar la instalación un organismo de control?
Al menos cada 10 años, salvo las excepciones del reglamento.
20¿Cuántas sirenas como mínimo?
Al menos 2 en el edificio, aunque una bastara, y al menos 1 en cada sector de incendio.
Glosario
- Central (equipo de control e indicación)
- Cerebro del sistema: recibe las señales de detectores y pulsadores, muestra la zona afectada y gobierna avisos y maniobras.
- Fuente de alimentación
- Equipo que da energía al sistema, con baterías que lo mantienen en marcha si falla la red.
- Detector puntual
- Detector que vigila el entorno de un punto concreto, normalmente en el techo.
- Detector lineal
- Detector que vigila a lo largo de una línea, por ejemplo con un haz entre emisor y receptor.
- Detección por aspiración
- Sistema que aspira aire por una red de tubos y lo analiza en un equipo central.
- Zona de detección
- Parte del edificio que la central identifica por separado para saber dónde está el problema.
- Maniobra
- Acción que la central ordena al detectar un incendio: paro del aire, ascensores, compuertas, extinción o extracción de humos.
Para profundizar
Este capítulo explica y resume. No sustituye al proyecto de tu instalación ni a la normativa. Para cualquier trámite, entra en el Centro de ayuda.
Fuentes: norma UNE de planificación, diseño, instalación, puesta en servicio, uso y mantenimiento de sistemas de detección y alarma (edición de 2014, la que cita el RIPCI) · Real Decreto 513/2017, Reglamento de instalaciones de protección contra incendios (texto consolidado, BOE) · Código Técnico de la Edificación, Documento Básico de Seguridad en caso de incendio (control del humo en aparcamientos).
Volver al temarioContenido elaborado por el equipo técnico de A2J Mantenimientos Integrales, empresa mantenedora e instaladora habilitada en protección contra incendios. Actualizado en septiembre de 2026.
Detección y alarma de incendios
Es el sistema que descubre el fuego antes que las personas y pone en marcha todo lo demás: avisa a los ocupantes y ordena parar el aire, bajar los ascensores o cerrar las compuertas. Este capítulo explica sus partes, cómo deben instalarse los pulsadores y qué revisiones exige el reglamento.
Al terminar este capítulo sabrás:
- ■ Qué hace cada parte del sistema: central, alimentación, detectores, pulsadores y avisadores.
- ■ Dónde y a qué altura deben ir los pulsadores.
- ■ Qué revisiones tocan cada 3 meses y cada año, y quién las hace.
- ■ Cuánto dura un detector y qué hacer cuando supera su vida útil.
Para qué sirve
Un sistema de detección y alarma tiene dos funciones:
- Detectar y avisar: descubre el incendio, de forma automática con los detectores o manual con los pulsadores, y avisa a los ocupantes con señales acústicas y, cuando hace falta, visuales.
- Ordenar maniobras: desde la central se activan otras partes de la protección: paro del aire acondicionado, paro de máquinas, ascensores, extinción automática, compuertas cortafuego o extracción de humos.
Si un edificio debe tener detección o no lo decide su normativa de dotación (edificación o establecimientos industriales). El RIPCI fija cómo debe ser el sistema y cómo se mantiene.
Componentes
Todos los componentes deben llevar marcado CE conforme a su norma europea, y su compatibilidad entre sí debe estar verificada. El diseño, la instalación, la puesta en servicio y el uso siguen la norma UNE de sistemas de detección y alarma.
| Componente | Qué hace | Qué exige el RIPCI |
|---|---|---|
| Central (equipo de control e indicación) | Recibe las señales, indica dónde está el problema y gobierna avisos y maniobras | Debe identificar con facilidad la zona donde se ha activado un detector o un pulsador |
| Fuente de alimentación | Da energía al sistema, también si falla la red | Marcado CE conforme a su norma |
| Detectores automáticos | Descubren el fuego por calor, humo o llama. Pueden ser puntuales, lineales o por aspiración | Marcado CE conforme a la norma de cada tipo |
| Detectores autónomos | Llevan su propia batería y su propia alarma, sin central | Marcado CE conforme a su norma específica |
| Pulsadores de alarma | Permiten a una persona dar la alarma a mano | Marcado CE, distancia máxima, altura y señalización (ver lección siguiente) |
| Avisadores acústicos y visuales | Sirenas, campanas y destellos que avisan a los ocupantes | Deben percibirse en todo el sector de detección donde están |
| Alarma por voz | Mensajes hablados en lugar de sirenas | Diseño e instalación según su norma; central y altavoces con marcado CE |
| Transmisión de alarmas | Envía la alarma y los avisos de fallo fuera del edificio (central receptora, servicio de vigilancia) | Marcado CE conforme a su norma |
Pulsadores de alarma
| Requisito | Qué exige el RIPCI |
|---|---|
| Distancia | Desde cualquier origen de evacuación hasta un pulsador, el recorrido no supera 25 m. |
| Altura | La parte superior del pulsador, entre 80 y 120 cm del suelo. |
| Señalización | Siempre señalizados, como el resto de medios manuales de protección. |
La distancia se mide siguiendo el recorrido que haría una persona, no en línea recta. Una estantería nueva puede alargar ese recorrido y dejar una zona sin pulsador a menos de 25 m.
Avisos y maniobras
- ■ Avisos visuales (destellos): obligatorios cuando lo exija otra normativa, cuando el ruido del lugar supere 60 dB(A) o cuando los ocupantes sean personas sordas o puedan llevar protección auditiva.
- ■ Señales diferenciadas: el sistema de comunicación de la alarma debe poder transmitir señales distintas, generadas a mano desde un puesto de control o automáticamente, y siempre gestionadas por la central.
- ■ Prioridad máxima: si las señales van a un sistema integrado del edificio, las de protección contra incendios tienen siempre la máxima prioridad.
- ■ Garajes y aparcamientos: en los aparcamientos que no son abiertos, si la ventilación mecánica sirve también para controlar el humo, la normativa de edificación (CTE) exige que se active automáticamente en caso de incendio mediante la detección. Es una maniobra que la central debe ordenar y que se prueba cada año.
- ■ Anti-intrusión: si hay sistema anti-intrusión, debe ser compatible con la apertura de emergencia de la sectorización automática.
Sirenas y avisadores
Una alarma que no se oye no sirve. La norma UNE de diseño de estos sistemas, a la que remite el RIPCI, fija cómo deben sonar:
| Requisito | Qué exige |
|---|---|
| Nivel mínimo | 65 dB(A), o 5 dB(A) por encima de cualquier ruido que pueda durar más de 30 segundos, el mayor de los dos. En cualquier punto donde la alarma deba oírse. |
| Donde se duerme | 75 dB(A) en la cabecera de la cama, si la alarma debe despertar a quien duerme. |
| Nivel máximo | 120 dB(A) en cualquier punto donde pueda haber personas. |
| Número de sirenas | Al menos 2 en el edificio, aunque una bastara, y al menos 1 en cada sector de incendio. |
| Tono | Fácil de oír para los ocupantes; en general, entre 500 y 2.000 Hz. |
| Sonido | Continuo. Intermitente solo si los usuarios están formados y no puede confundir a los visitantes. |
| Otros usos | El sonido de incendio solo se usa para otra cosa si la respuesta es la misma: evacuar. |
| Alarma por voz | Al menos 10 dB(A) por encima del ruido, mensajes claros y breves, y no más de 30 segundos entre mensajes. |
Una habitación separada de la sirena más cercana por más de una puerta difícilmente alcanza el nivel exigido. Suele ser mejor poner más sirenas de menor potencia que pocas muy potentes: así se evitan zonas que no oyen y zonas donde el ruido es excesivo.
Consejo práctico de A2J: en la prueba anual, mide con sonómetro en los puntos más desfavorables (el fondo de un almacén, un despacho con la puerta cerrada, junto a una máquina en marcha). Es la única forma de saber si la sirena cumple de verdad.
Quién lo mantiene y cada cuánto
| Cada | Quién | Qué se hace |
|---|---|---|
| 3 meses | Personal del titular, del fabricante o de una empresa mantenedora | Tomar medidas para evitar maniobras no deseadas durante la prueba. Documentar cualquier cambio en el sistema desde la última revisión. Comprobar el funcionamiento con cada fuente de alimentación y la conmutación a baterías si falla la red. Revisar las indicaciones de la central, los acumuladores y los equipos de transmisión. Revisar señalización, ubicación y estado de los pulsadores. Comprobar avisadores luminosos y acústicos y, si hay, la megafonía y la inteligibilidad del audio. |
| Año | Solo el fabricante o una empresa mantenedora | Probar las maniobras programadas por zona y todas las maniobras existentes. Actualizar el software de la central según el fabricante. Comprobar 500 mm libres bajo cada detector puntual y su estado. Probar todos los detectores, uno a uno, sin dañarlos. Probar todos los pulsadores. Hacer las operaciones de la norma UNE de detección. |
Consejo práctico de A2J: antes de cualquier prueba, avisa a quien corresponda y deja anuladas las maniobras que no se deben ejecutar, sobre todo la extinción automática y el paro de máquinas. Y al terminar, comprueba que el sistema queda en servicio, sin zonas desconectadas.
Vida útil de los detectores
- La fija el fabricante. Si no la fija, es de 10 años desde su puesta en servicio.
- Al superarla, se sustituyen, salvo que se verifique que siguen aptos: fiabilidad, sensibilidad, tiempo de respuesta y estado interno.
- La verificación se hace sobre una muestra representativa al superar la vida útil y después cada 5 años.
- Detectores instalados antes del RIPCI de 2017 sin vida útil del fabricante: la verificación empieza cuando llevan 10 o más años funcionando.
Documentación e inspección
| Punto | Qué exige el RIPCI |
|---|---|
| Acta | Cada mantenimiento queda en un acta firmada por la empresa mantenedora y por el representante de la propiedad, con las operaciones, el resultado y las incidencias de cada equipo. |
| Si revisa el titular | Las revisiones de cada 3 meses hechas por su personal se documentan con el contenido mínimo, firmadas por quien las hace y por la propiedad. |
| Conservación | Al menos 5 años, a disposición de la administración. |
| Inspección | Cada 10 años como mínimo, por un organismo de control acreditado, salvo las excepciones del reglamento (vivienda y edificios pequeños sin riesgo especial alto). |
Errores frecuentes
| Error | Lo correcto |
|---|---|
| ❌ Desconectar una zona por falsas alarmas y dejarla así. | ✅ Buscar la causa y volver a dejar la zona en servicio: una zona anulada no protege. |
| ❌ Estanterías o falsos techos pegados al detector. | ✅ Al menos 500 mm libres bajo cada detector puntual y en todas las direcciones. |
| ❌ Probar solo unos cuantos detectores cada año. | ✅ La revisión anual prueba todos los detectores y todos los pulsadores. |
| ❌ Probar sin anular maniobras. | ✅ Primero se evitan disparos no deseados (extinción, paro de máquinas); después se prueba. |
| ❌ Mantener detectores de más de 10 años sin comprobarlos. | ✅ Sustituirlos o verificar una muestra, y repetir la verificación cada 5 años. |
| ❌ En un garaje, que la alarma de incendio no arranque la extracción. | ✅ Si la ventilación mecánica hace de control de humo, la detección debe activarla sola. Se comprueba en la prueba anual de maniobras. |
| ❌ Una sola sirena para todo el edificio. | ✅ Al menos 2 en el edificio y 1 en cada sector de incendio. |
| ❌ Dar por buena la sirena porque "se oye" en el pasillo. | ✅ Debe llegar a 65 dB(A) (o 5 más que el ruido) en todo punto donde haya que oírla; 75 dB(A) en la cabecera si hay que despertar. |
| ❌ Tapar un pulsador con mercancía. | ✅ Visible, accesible y a menos de 25 m de recorrido. |
Comprueba lo aprendido
¿A qué distancia máxima debe haber un pulsador de alarma?
A 25 m de recorrido desde cualquier origen de evacuación.
¿A qué altura se coloca un pulsador?
La parte superior, entre 80 y 120 cm del suelo.
¿Cuántos detectores hay que probar en la revisión anual?
Todos, uno a uno, con métodos que no los dañen. Y también todos los pulsadores.
Un detector cumple 10 años y el fabricante no indicó vida útil. ¿Qué haces?
Sustituirlo, o verificar sobre una muestra representativa que sigue apto, y repetir esa verificación cada 5 años.
¿Cuándo son obligatorios los avisos visuales?
Cuando lo exija otra normativa, cuando el ruido supere 60 dB(A) o cuando los ocupantes sean personas sordas o puedan llevar protección auditiva.
Ver 8 preguntas más
¿Qué nivel sonoro mínimo debe tener una sirena?
65 dB(A), o 5 dB(A) por encima del ruido que pueda durar más de 30 segundos, el mayor de los dos. Y 75 dB(A) en la cabecera de la cama si debe despertar.
¿Cuántas sirenas debe haber como mínimo?
Al menos 2 en el edificio y al menos 1 en cada sector de incendio.
¿Quién puede hacer la revisión anual?
Solo el fabricante o una empresa mantenedora. La de cada 3 meses también puede hacerla el personal del titular.
¿Cuánto espacio libre debe haber bajo un detector puntual?
Al menos 500 mm, debajo y en todas las direcciones.
¿Qué es lo primero que se hace antes de probar el sistema?
Tomar medidas para evitar maniobras no deseadas, como un disparo de la extinción o el paro de máquinas.
Si la detección está conectada al sistema integrado del edificio, ¿qué prioridad tienen sus señales?
La máxima: las señales de protección contra incendios van siempre por delante.
En un garaje con ventilación mecánica que hace de control de humo, ¿qué debe pasar si salta la alarma de incendio?
La ventilación debe activarse automáticamente mediante la detección. Lo exige la normativa de edificación (CTE) y se comprueba en la prueba anual de maniobras.
¿Cada cuánto se comprueba que el sistema pasa a baterías si falla la red?
Cada 3 meses, dentro de la revisión trimestral.
Test del capítulo · 20 preguntas
Elige una respuesta en cada pregunta y pulsa «Corregir». Verás tu nota y la explicación de cada una.
1¿Cuál es el recorrido máximo desde cualquier origen de evacuación hasta un pulsador?
25 m, medidos siguiendo el recorrido, no en línea recta.
2¿A qué altura debe quedar la parte superior de un pulsador?
Entre 80 y 120 cm del suelo.
3¿Quién puede hacer la revisión de cada 3 meses?
También el personal del titular. La anual, en cambio, no.
4¿Quién puede hacer la revisión anual?
La anual está reservada al fabricante o a una empresa mantenedora.
5¿Cuánto espacio libre debe haber bajo un detector puntual?
Al menos 500 mm, debajo y en todas las direcciones.
6En la revisión anual, ¿cuántos detectores se prueban?
Todos, uno a uno, sin dañarlos.
7En la revisión anual, ¿cuántos pulsadores se prueban?
Todos los pulsadores.
8Si el fabricante no indica vida útil, ¿cuánto dura un detector?
10 años desde su puesta en servicio.
9Superada la vida útil, si se decide verificar en lugar de sustituir, ¿cada cuánto se repite la verificación?
Cada 5 años, sobre una muestra representativa.
10Detectores instalados antes del RIPCI de 2017 y sin vida útil del fabricante: ¿cuándo empieza su verificación?
A partir de 10 años en funcionamiento.
11¿Cuándo son obligatorios los avisos visuales (destellos)?
También si otra normativa lo exige o si hay personas sordas o con protección auditiva.
12¿Qué debe identificar con facilidad la central?
La zona activada, para saber dónde actuar.
13¿Qué se hace antes de empezar a probar el sistema?
Se evita que se disparen maniobras como la extinción o el paro de máquinas.
14¿Qué nivel sonoro mínimo debe alcanzar la alarma donde tiene que oírse?
65 dB(A), o 5 dB(A) por encima del ruido que dure más de 30 s, el mayor de los dos.
15¿Cada cuánto se revisa el software de la central?
Cada año, verificando y actualizando según las recomendaciones del fabricante.
16¿Cada cuánto se comprueba la conmutación a baterías por fallo de red?
En la revisión de cada 3 meses.
17Si la alarma debe despertar a quien duerme, ¿qué nivel se exige en la cabecera de la cama?
75 dB(A) en la cabecera. Y nunca más de 120 dB(A) donde haya personas.
18¿Durante cuánto tiempo se conserva la documentación del mantenimiento?
Al menos 5 años, a disposición de la administración.
19¿Cada cuánto debe inspeccionar la instalación un organismo de control?
Al menos cada 10 años, salvo las excepciones del reglamento.
20¿Cuántas sirenas como mínimo?
Al menos 2 en el edificio, aunque una bastara, y al menos 1 en cada sector de incendio.
Glosario
- Central (equipo de control e indicación)
- Cerebro del sistema: recibe las señales de detectores y pulsadores, muestra la zona afectada y gobierna avisos y maniobras.
- Fuente de alimentación
- Equipo que da energía al sistema, con baterías que lo mantienen en marcha si falla la red.
- Detector puntual
- Detector que vigila el entorno de un punto concreto, normalmente en el techo.
- Detector lineal
- Detector que vigila a lo largo de una línea, por ejemplo con un haz entre emisor y receptor.
- Detección por aspiración
- Sistema que aspira aire por una red de tubos y lo analiza en un equipo central.
- Zona de detección
- Parte del edificio que la central identifica por separado para saber dónde está el problema.
- Maniobra
- Acción que la central ordena al detectar un incendio: paro del aire, ascensores, compuertas, extinción o extracción de humos.
Para profundizar
Este capítulo explica y resume. No sustituye al proyecto de tu instalación ni a la normativa. Para cualquier trámite, entra en el Centro de ayuda.
Fuentes: norma UNE de planificación, diseño, instalación, puesta en servicio, uso y mantenimiento de sistemas de detección y alarma (edición de 2014, la que cita el RIPCI) · Real Decreto 513/2017, Reglamento de instalaciones de protección contra incendios (texto consolidado, BOE) · Código Técnico de la Edificación, Documento Básico de Seguridad en caso de incendio (control del humo en aparcamientos).
Volver al temarioContenido elaborado por el equipo técnico de A2J Mantenimientos Integrales, empresa mantenedora e instaladora habilitada en protección contra incendios. Actualizado en septiembre de 2026.